Con sede central en Palma de Mallorca y técnicos de control residentes en Ibiza y Menorca. Lo que favorece el contacto directo con la obra, constructor y técnicos para una rápida revisión e intervención. Es una empresa completamente independiente desde el punto de vista económico, accionarial o de gestión de cualquier sociedad que realice promoción, dirección o ejecución de obras de edificación, fabricación y suministro de materiales.
Si bien la Ley 38/1999 sólo obliga a un control estadístico del 10%, en EQE nos comprometemos a hacer un recálculo de la obra lo más completo posible intentando llegar al 100% de la estructura. Se utilizan programas informáticos de cálculo para analizar de forma conjunta la estructura completa. En este momento hemos superado las 3100 obras contratadas de todo tipo y titularidad, realizando trabajos de verificación y control.
El Organismo de Control Técnico (OCT) realiza un control de calidad de la obra conocido como “Control Técnico”, indispensable para que las compañías de seguros puedan emitir las pólizas de los Seguros Decenales. El seguro decenal es exigido cuando tiene lugar una comercialización, es decir, cuando se pretende vender una vivienda o un edificio de viviendas a una tercera persona en los diez primeros años de vida útil del edificio. El OCT no interviene ni sustituye a la Dirección Facultativa.
El seguro decenal está regulado mediante la LOE, como garantía que cubre “durante diez años el resarcimiento de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad del edificio”.
¿Cuándo tengo obligación de contratar el Seguro Decenal de Daños como promotor?
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